Предлагаме за продажба изключителен имот със статут на ателие (мезонет), разположен в един от най-предпочитаните райони на София район. Витоша, м. Гърдова глава , ул. Дрян 9Б.

Имотът се намира на партерен етаж в бутикова тухлена сграда с Акт 16 от 2017 г., отличаваща се с модерна архитектура, малко на брой апартаменти и спокойна жилищна среда.

Общата площ на имота е 197,66 кв.м., от които:

111,80 кв.м. застроена площ;
23,36 кв.м. идеални части от общите части на сградата;
62,50 кв.м. самостоятелен двор, който предоставя допълнително пространство за отдих, озеленяване или кът за семейни събирания.

Първоначално имотът е проектиран като тристаен, но е преустройен в просторен двустаен, с идеята да се създаде впечатляваща дневна зона с усещане за простор и комфорт. Благодарение на голямата площ и функционалното разпределение, новият собственик може при желание лесно да възстанови първоначалното разпределение като тристаен, а дори да обособи четиристаен имот, без компромис с пространството.

Разпределението включва:

впечатляващо голяма дневна с просторен хол, трапезария и модерна кухня;
комфортна спалня, обзаведена с мебели, изработени по индивидуален проект;
голяма вградена гардеробна;
стилно завършена баня с тоалетна;
директен излаз към самостоятелния двор.

Жилището се продава напълно обзаведено, като всички мебели са подбрани с внимание към детайла и съчетават функционалност и модерен дизайн. Кухнята е оборудвана с висок клас вградени електроуреди, което допринася за удобството и елегантната визия на помещението.

В дневната е разположен изключително голям и удобен диван, който превръща пространството в идеално място за почивка и събирания със семейство и приятели. Спалнята е изпълнена по поръчка, а банята е модерно завършена с качествени материали и съвременен дизайн.

Отоплението е решено чрез климатици, като в сградата има възможност за присъединяване към газ, ако бъдещият собственик предпочете газово отопление.

Допълнителни предимства:

Южно изложение;
Тухлено строителство;
PVC дограма;
Самостоятелен двор 62,50 кв.м.;
Мазе;
СОТ;
Възможност за ползване на паркомясто (не е включено в нотариалния акт);
Малка и отлично поддържана жилищна сграда.

Имотът съчетава простор, функционалност и уют, като предоставя отлична възможност както за семейно жилище, така и за инвестиция. Благодарение на голямата площ, възможността за различни преустройства, качественото обзавеждане и престижната локация, това е предложение, което рядко се среща на пазара.